Situé au 4e étage sans ascenseur, cet appartement de 33,44 m² au sol (28,54 m² Carrez) comprend une entrée, une pièce de vie avec coin kitchenette, un bureau de 8,92 m² actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’appartement offre un agencement pratique et une belle luminosité. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur.
Le quartier Victor Hugo est en pleine transformation et connaît un développement dynamique, avec de nombreux projets urbains en cours.
Le futur CHU, que se situera à proximité, renforcera l’attractivité du secteur et contribuera à une valorisation durable de l’appartement.
Commerces, services, transports et nouvelles infrastructures viennent compléter cet environnement en pleine évolution.
cout annuel d’energie estimé entre 650 et 920€
Charges annuel : 722€
NB : la première photo est en homestaging.
pas de procédure en cours sur la copropriété.
PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 105 000€
PRIX DE VENTE HAI : 113 400€
